2023.06.21

Sommerhilsen fra styret 2023

Nytt styre i sameiet:

Det ordinære årsmøtet i NTBS ble avholdt 10. mai, og vi håper alle seksjonseiere har mottatt protokoll fra årsmøtet. Ut av styret gikk Liv Edel Klekken (leder) og Knut Johannessen. Begge har sittet 4 år i styret, og vi takker for en svært god innsats gjennom denne tiden. Som nye styremedlemmer ble valgt Leif Nilsen (leder) og Morten Huseby (IT). Fra det gamle styret fortsetter Gunda Aarhus (hagekontakt), Tore Tollersrud (sekretær) og Thomas Nipen (HMS).

Takk for god Dugnads-innsats !

Vårdugnaden ble gjennomført tirsdag 2. mai. Oppmøtet var som vanlig veldig bra. Små og store jobbet iherdig og alle oppgaver ble effektivt gjennomført. Litt kjedelig at regnværet gjorde at kaffe, brus og kaker måtte flytte innomhus. Vi takker alle som bidro med god innsats under dugnaden, men en liten oppfordring til:

 Nå når det er vanningsrestriksjoner i Oslo kommune, ber vi alle  å vanne med vannkanner utenfor egne oppganger. Når det er tørt, er det også fint å luke i bedene! Tørken har også medført ekstrem brannfare, så bruk av grill (kun gass eller elektrisk er tillatt) må skje med stor forsiktighet. Gassbeholdere må ikke oppbevares i kjeller eller innendørs.

Ny belysning i garasje og oppganger:

Den største oppgaven for det nye styret i år blir å følge opp arbeidet med ny belysning. EU har vedtatt å fase ut lysrør med kvikksølv i 2023. Dette får konsekvenser for vårt sameie. Vi må skifte til armaturer med LED belysning i garasjen, oppganger og indre ganger i løpet av året.

I garasjen er det allerede skiftet flere armaturer til LED belysning pga. slitasje/elde. Resten av armaturene er planlagt skiftet i løpet av høsten 2023. LED belysning fører til redusert energiforbruk.

I indre ganger er det planlagt LED armaturer som tenner lyset ved bevegelse. Dette er vanlig i nybygg i dag og innebærer en energibesparelse sammenlignet med dagens belysning som står på dag og natt året rundt. Vi har gjort en prøvemontasje med LED armaturer som tenner lyset ved bevegelse i 2.etasje inngang A.

I trappehus er det planlagt armaturer med redusert belysning og som ved bevegelse gir full belysning. Dette vil også føre til redusert energiforbruk. 

I trappehusenes inngangsparti er det planlagt å beholde eksisterende  LED belysning. Utvendig belysning er allerede fått  LED lys. 

Foreløpig prisoverslag på LED armaturer utgjør ca. inkl.mva. kr. 300.000,-.

Beregnet besparelse i energiforbruk ved overgang til LED belysning utgjør ca. 9.000 kWt/år. Vanskelig å anslå kronebeløpet i disse dager, men vi kan vel anslå ca. Kr. 9.000/år. I tillegg kommer besparelse på ca. kr. 10.000/år ved bortfall av behov for lysstoffrør og forkoblingsutstyr.

Utbygging av Kiwi

Vi har fått nabovarsel fra Kiwi-butikken i Kringsjå studentby om utvidelse av lokalene. Utvidelsen begrenser seg til arealet under overhenget til bygget. Utvidelsen medfører en ekstra inngang til butikken. Det er ikke forventet at arbeidet vil forårsake mye ekstra støy eller forstyrrelser for beboere i NTBS.

Redusert tilsyn i sommer

Styret har avtalt med Sverre at det vil bli holdt vanlig tilsyn med fellesarealene annen hver uke i sommer. Mange vil nok være bortreist, så det er fint om vi alle følger med på om det skjer uvanlig aktivitet inne eller ute. Ta kontakt med styret dersom du har behov for det. Da gjenstår bare å ønske alle sameiere

GOD SOMMER

Styret